Hoe optimaliseer je installaties voor BREEAM-certificering?

Het draait allemaal om het slim inzetten van techniek, duurzaamheid en energieverbruik. Je kijkt naar zaken als het beperken van CO2-uitstoot, goede ventilatiesystemen, waterbesparing, energiezuinige verlichting en slimme regeltechniek. Elk onderdeel vraagt om een slimme aanpak voor maximaal BREEAM-succes.

In de praktijk betekent dat keuze uit duurzame materialen, het gebruik van zonnepanelen, slimme verwarming (zoals warmtepompen of HR-ketels) en het optimaal afstemmen van je gebouwbeheersysteem. Alles draait om efficiëntie, comfort en de gezondheid van gebouwgebruikers.

Door te focussen op slimme installaties, kun je makkelijker voldoen aan de BREEAM-eisen als energieprestatie, binnenklimaat en verbruik van water en energie. Dit leidt tot een beter milieu en lagere kosten, terwijl je de waarde van je pand verhoogt. Zo maak je écht verschil met je installatiekeuzes.

*Auteur: Installatiebedrijf BREEAM Expert – Doel: Helder uitleggen hoe je installaties écht klaarstoomt voor certificering.*

Definitie en achtergrond van BREEAM-certificering

BREEAM (Building Research Establishment Environmental Assessment Method) is een toonaangevende en internationaal erkende beoordelingsmethode voor de duurzaamheid van gebouwen. Ontwikkeld door het BRE (Building Research Establishment) in het Verenigd Koninkrijk, focust deze norm op integrale duurzaamheidsprestaties, zoals energiegebruik, milieubelasting, gezondheid, comfort en waterbeheer. Wereldwijd hanteren ontwerpers, vastgoedontwikkelaars en installateurs BREEAM-beoordelingen als standaard voor duurzame gebouwen. In Nederland voert de Dutch Green Building Council toezicht uit op het beoordelingsproces en de beoordelaars.

Hoe BREEAM werkt binnen installatietechniek

Om installaties te optimaliseren voor BREEAM-certificering hanteer je een holistische aanpak, waarin de samenwerking tussen disciplines als elektrotechniek, werktuigbouwkunde en bouwfysica centraal staat. BREEAM kent verschillende categorieën, zoals Energie, Water, Materialen, Gezondheid & Comfort en Beheer. De beoordeling vindt plaats aan de hand van credits, punten toegekend voor duurzame keuzes binnen installatieontwerp en -beheer. Hoe meer credits jouw project behaalt, des te hoger het BREEAM-label (Pass, Good, Very Good, Excellent, Outstanding).

Binnen installaties draait alles om:

• Energieprestatie verbeteren: Door inzet van energiebesparende technieken, zoals hoogwaardige warmtepompen, LED-verlichting en slimme regelsystemen, realiseer je duurzame oplossingen die direct bijdragen aan een hoger BREEAM-score.
• Gezond binnenklimaat waarborgen: Het optimaliseren van ventilatie, klimaatbeheersing (HVAC), CO2-aansturing en daglichttoetreding draagt bij aan een prettige leefomgeving en hogere productiviteit.

Direct offerte aanvragen

Stappenplan voor installatieoptimalisatie richting BREEAM

Een effectieve strategie vereist een planmatige aanpak, met focus op integrale duurzaamheid en het benutten van de juiste technologieën. Het volgende stappenplan ondersteunt je bij het maximaliseren van credits voor de installaties, gebaseerd op inzichten van experts als Prof. dr. ir. Andy van den Dobbelsteen (TU Delft, specialist duurzaamheid en gebouwinstallaties) en BRE’s kennisplatform:

1. Analyseer projectdoelstellingen en BREEAM-ambities: Breng in kaart welke BREEAM-score je wilt halen (bijvoorbeeld Excellent) en stel samen met alle stakeholders vast welke credits prioriteit krijgen.
2. Voer een integrale installatietoets uit: Inventariseer welke systemen al aanwezig zijn en waar verbeterkansen liggen. Slimme gebouwbeheersystemen (GBS) en digital twins zoals iLOQ en Siemens Desigo kunnen via simulaties inzicht geven in energiestromen.
3. Stel duurzame installatietechniek centraal: Implementatie van innovatieve warmtepompen (zoals van NIBE of Daikin), laagtemperatuurverwarming, regenwaterhergebruiksystemen en slimme HVAC-installaties zijn essentieel voor een optimale energieprestatie en waterbeheer.
4. Monitor en rapporteer prestaties: Gebruik moderne monitoringtools, zoals Priva Blue ID of Schneider EcoStruxure, om energie- en waterverbruik real-time te analyseren. Transparante rapportage is noodzakelijk om aantoonbaar te voldoen aan de eisen van BREEAM-assesors.
5. Stuur actief op beheer en onderhoud: Regelmatig onderhoud aan installaties volgens het onderhoudsprotocol (NEN 2767) voorkomt prestatieverlies en draagt bij aan de duurzaamheidseisen.

Essentiële installatietechnieken voor hoge BREEAM-scores

De keuze en configuratie van installaties zijn cruciaal voor de te behalen credits. Je verhoogt de BREEAM-score onder andere door in te zetten op:

• Warmteterugwinning (WTW) en balansventilatie: Door gebruik te maken van installaties van bijvoorbeeld Zehnder of Brink, wordt warmte uit afvoerlucht hergebruikt, wat zorgt voor energie- en kostenbesparing.
• PV-panelen en energieopslag: Zonnepanelen (LG Solar, SunPower) en slimme batterijopslagfuncties verminderen de CO2-uitstoot en scoren punten op het gebied van hernieuwbare energie.
• Waterbesparende installaties: Bijvoorbeeld regenwaterhergebruik voor spoelwater en irrigatie, of grijswatersystemen van Hydraloop die hetzelfde water meerdere keren bruikbaar maken.
• Efficiënte regeling en monitoring: Gebouwautomatisering biedt de mogelijkheid om het energieverbruik continu te verfijnen en automatisch aan te sturen voor optimaal resultaat.

Meting, verificatie en onderhoud van installaties

Verifiëren, meten en onderhouden van de gebouwinstallaties zijn essentieel om te kunnen aantonen dat je aan BREEAM-eisen voldoet. BREEAM-NL stelt bijvoorbeeld strenge eisen aan de commissioning (NTA 8800), waarbij onder andere de overdrachtsdocumentatie, regeltechnische inregeling en prestatievalidatie deel uitmaken.

• Commissioning-proces: Deze protocollen zorgen dat systemen correct zijn ontworpen, geïnstalleerd, getest en functioneren volgens de projectdoelstellingen.
• Onderhoud volgens Europese normen: Door NEN 2767 en ISO 50001 consequent toe te passen, waarborg je blijvende prestatie en duurzaamheid van jouw installaties.

Praktische voorbeelden en succesfactoren

Steeds vaker dienen logistieke centra, kantoorgebouwen en scholen in regio’s als de Randstad, Brabant en Overijssel als referentieprojecten waar slimme combinaties van warmtepompen, PV-systemen, energiemanagement en duurzame LED-verlichting bijdragen aan BREEAM-Excellent of -Outstanding.

Bekende opdrachtgevers zijn TNO en Gemeente Amsterdam, waar multidisciplinaire teams samen met installatiebedrijven zoals Mirk Installaties werken aan duurzame oplossingen, ondersteund door software als Autodesk Revit (voor BIM-modeling), EnergyPlus (gebouwsimulaties) en GBS-platformen.

Belangrijke tools en software voor BREEAM-trajecten

De optimalisatie van installaties valt of staat met de inzet van geavanceerde tools en modellen:

• BIM (Building Information Modeling): Met Autodesk Revit of Trimble StaadPro beheer je integraal het gehele installatieontwerp en -beheer.
• Energie- en prestatieanalyses: Energieprestatiesoftware als EnergyPlus of TNO’s SIMONA helpt bij het voorspellen en verbeteren van de energie-efficiëntie en het reduceren van faalkosten.
• Gebouwbeheersystemen (GBS): Met Priva, Siemens Desigo en Schneider EcoStruxure bewaak en optimaliseer je installatieprestaties en stuur je bij waar nodig.
• BREEAM-NL Assessor Toolkit: Essentieel voor het inrichten van processen en het verzamelen van bewijslast voor credits.

Wil je doelgericht aan de slag met het optimaliseren van installaties voor een hoogwaardige BREEAM-certificering? Vraag nu vrijblijvend een gratis offerte aan voor installatieoptimalisatie in het kader van BREEAM en profiteer van de expertise van Mirk Installaties.

Bronnen: BRE (Wikipedia), Dutch Green Building Council, TNO, NEN 2767, ISO 50001, Autodesk, EnergyPlus, Priva.

Meest gestelde vragen